鹤庆县人民法院 关于大理市创新工业园区天井综合市场酒店、商铺的 拍卖公告 云南省鹤庆县人民法院将于2020年12 月21 日 10时至2020年12 月 22日10 时止（延时的除外）在云南省鹤庆县淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0872/01，户名：云南省鹤庆县人民法院）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： (一）拍卖标的概述 位于大理市创新工业园区天井综合市场，不动产证号为：大理房权证开发区字第S2014961、S2014962、S2014963、S2014964号，大国用（2014）第00260号的房产。 该住宅性质为商住楼,总层数四楼，建筑面积1399.20平米，及加盖部分第五层为340.20平米，第六层加盖部分为114.29平米。实际为经营酒店及部分商铺，经营部分已出租。 建筑物现状：整幢建筑物为混合结构，位于金牛巷距富海路不足50米。外墙涂料，房屋内、外部状况维护及保养，状况良好，基础设施项目完备，满足使用要求。 1、建筑物室内基本装修情况： 一层为酒店大堂及商铺，二至四层为酒店客房，加盖第五层实际用途为办公楼，加盖第六层实际用途为厨房、餐厅、住宅。 （1）一层装修：1、彩票店用房：入户为玻璃推拉门，地面为地板砖，墙面为乳胶漆、背景墙顶棚为造型吊顶装饰。2、居家酒店用房：入户为玻璃推拉门，地面为地板砖，墙面为乳胶漆、大面积玻璃幕墙、背景墙顶棚为造型吊顶装饰。3、美容美发用品批发零售店用房：入户为玻璃推拉门、防盗门地面为地板砖、木地板、墙面为乳胶漆、大面积玻璃幕墙、背景墙顶棚为造型吊顶装饰、塑料扣板吊顶。 （2）二至四层装饰：室内为实木门，窗为铝合金窗包木质窗套，地面为木地板，墙面为乳胶漆、墙纸，顶棚为乳胶漆、石膏线条装饰。 客房内卫生间地面为防滑地砖，墙面贴瓷砖，顶棚为集成吊顶，设有立式人造石台面盆、蹲坑、坐便器、淋浴器、毛巾架等卫生洁具。 室内楼梯为不锈钢扶手及栏杆，踏步及休息平台为地板砖。 室内部分客房安装有空调，有电视、网络、太阳能等设施齐备。 室内成高为2.8米，装修质量好，水电全通，市政配套设备完善，电路等各种照明装置完好，使用过程中维修、维护状态良好，基础设施完善，基本满足使用要求。 （3）加盖第五层：为混合结构。实际用途为办公室。入户为防火门、套装实木门、防盗门，地面为木地板，墙面为乳胶漆、为造型吊顶装饰、顶棚为乳胶漆、石膏线条装饰。卫生间地面为防滑地砖，墙面贴瓷砖，顶棚为集成吊顶，设有立式人造石台面盆、蹲坑、坐便器、淋浴器等卫生洁具。有电视、网络、太阳能等设施齐备。楼梯为不锈钢扶手及栏杆。 （4）加盖第六层：实际用途为餐厅、厨房、及住宅。为彩钢瓦顶棚双层石膏简易结构。入户为玻璃门、套装实木门、防盗门，地面为木地板，墙面为乳胶漆、顶棚为乳胶漆。卫生间地面为防滑地砖，墙面贴瓷砖，顶棚为集成吊顶，设有立式人造石台面盆、蹲坑、坐便器、淋浴器等卫生洁具。 2、区域因素分析： 拍卖房地产位于大理市创新工业园区。周围商业氛围良好，无空气、水、固体废物、噪音等污染。区内治安状况良好，区内绿化景观一致。周围物业主要为家具城商业、居住等物业。道路、供排水、供电、通信、有限电视等已完备。周围公共服务设施完善，拍卖标的物所处位置交通便利，其所在地理位置、繁华程度、交通便捷度、基础设施配套等方面的条件良好。 本次拍卖的房地产的房屋所有权证及国有土地使用权证详见下表： 坐落位置: 大理创新工业园区天井综合市场房产 《房屋所有权证》《他项权证》证号: 大理房权证开发区字第S2014961、S2014962、S2014963、S2014964号 《土地使用证》:大国用（2014）第00260号 房屋总层数: 1-6/6 证载建筑面积（㎡）: 1399.2㎡ 证载土地面积（㎡）:348.39㎡ 房屋结构: 混合结构 规划用途:商住 实际用途:商住 以上房地产采取整体（包含房屋及所涉土地）拍卖方式处置，起拍价总价：人民币￥15041081元（大写金额:壹仟伍佰零肆万壹仟零捌拾壹元整）。 保证金：￥1000000元，增价幅度：￥35000元(以及其整倍数)。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2020年11 月19 日起至2020年12 月20日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请事先与云南省鹤庆县人民法院执行局联系后统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。以上拍品价格为经委托鹤庆县价格事务所出具的价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年 12月29日前缴入法院指定账户（户名：鹤庆县人民法院，开户银行：中国工商银行鹤庆县支行，账号：2515041929219511210）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。 法院咨询电话：0872-4133939 王法官 举报监督电话：0872-4133848 淘宝咨询电话：400-822-2870 联系地址：云南省鹤庆县人民法院 鹤庆县人民法院 院长：李有乾 二0二0年十一月十八日